土地登记代理人 文章列表

  • 2021土地登记代理人预测试题8辑

    Saturday, October 16, 2021

    2021土地登记代理人预测试题8辑 第1辑相邻宗地界址线间距小于(  )米时,宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到现场指界、认定。A.0.5 B.1 C.1.5 D.2答案:A解析:相邻宗地界址线间距小于0.5米时,宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到现场指界、认定。宗地界址临街、临巷、相邻宗地界址线间距大于0.5米或土地使用者已有建设用地批准文件且用地图上的界线与实地界线吻合时,可只由本宗地指界人指界。土地承包经营权的登记(  )。A.属于法律的强行性规定 B.具有使得行为生效的效力 C...

  • 21年土地登记代理人模拟冲刺试题集8辑

    Saturday, October 16, 2021

    21年土地登记代理人模拟冲刺试题集8辑 第1辑甲地公民刘某不服乙地铁路公安局的处罚决定,分别向甲地基层人民法院和乙地铁路运输法院提起诉讼,结果乙地铁路运输法院最先收到起诉状,乙地铁路运输法院(  )。A.应予受理 B.应不予受理 C.可以受理 D.应驳回起诉答案:B解析:根据《行政诉讼法》第十四条的规定,基层人民法院管辖第一审行政案件。《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第六条第二款规定,专门人民法院、人民法庭不审理行政案件,也不审查和执行行政机关申请执行其具体行政行为的案件...

  • 土地登记代理人预测试题9辑

    Saturday, October 16, 2021

    土地登记代理人预测试题9辑 第1辑(  )可以保证地籍资料的现势性和准确性。A.变更地籍调查 B.初始地籍调查 C.地籍测量 D.变更地籍测量答案:A解析:变更地籍调查保证了地籍调查成果的现势性和时态性,通过对时态数据的统计分析,可以掌握某一事物在时间上的分布和运动规律;而属性数据与图形数据的相互对应,使地籍调查成果的应用更直观、更形象,便于决策部门使用。进行土地异议登记申请人应该提交的资料有(  )。A.土地权利证书 B.土地登记申请书 C.证明登记事项错误的有关材料 D.利害关系人身份证明材料 E.土...

  • 土地登记代理人真题下载5篇

    Saturday, October 16, 2021

    土地登记代理人真题下载5篇 第1篇关于行政赔偿标准,下列说法不正确的有(  )A.违法取得的财物即使不存在,也可以适用返还财产的方式 B.我国对侵犯人身自由实行工资定额赔偿 C.按照国家赔偿法的规定,侵犯公民人身自由权、身体健康权和生命权的,国家予以金钱赔偿 D.行政违法侵犯公民名誉权、荣誉权的,可以采取消除影响的赔偿方式答案:A解析:返还财产的适用条件包括:①原物存在,没有损毁;②采用这一方式比采用金钱赔偿更为便利;③采取这一方式不影响公务活动的正常进行。 我国土地登记制度的特点不包括(  )。A.采用...

  • 2021土地登记代理人真题下载7章

    Saturday, October 16, 2021

    2021土地登记代理人真题下载7章 第1章集体土地所有权调查需要收集的资料包括(  )。A.标准分幅土地利用现状图 B.土地统计台账 C.有关农村土地权属制度的历史资料 D.城镇国有土地使用权出让合同 E.统计簿答案:A,B,C,E解析:集体土地所有权调查主要资料包括:标准分幅土地利用现状图、分幅权属界线图、土地权属界线协议书、土地权属争议原由书、土地统计台账、统计簿、面积量算手簿、相关土地变更调查资料、有关农村土地权属制度的历史资料及集体土地所有权形成和演变的其他资料等。示范合同文本可以发挥多重作用,具...

  • 21年土地登记代理人考试真题及详解8辑

    Saturday, October 16, 2021

    21年土地登记代理人考试真题及详解8辑 第1辑地籍管理信息系统的建立需要(  )的支持。A.现代管理技术 B.计算机网络技术 C.数据库管理技术 D.RS技术 E.GIS技术答案:A,B,C,E解析:D项,系统中的数据可以从RS所提供的遥感影像中获取,但是在地籍管理信息系统的建立中,并不需要RS技术的支持。采用意思主义的立法所进行的不动产登记也称为(  )。A.登记要件主义 B.登记的公示主义 C.登记的对抗主义 D.登记的对抗要件主义 E.登记的生效要件主义答案:B,D解析:采用意思主义的立法规定不动产...

  • 2021土地登记代理人考试试题题库5节

    Saturday, October 16, 2021

    2021土地登记代理人考试试题题库5节 第1节合同中的下列免责条款无效的有(  )。A.造成对方人身伤害的 B.因故意造成对方财产损失的 C.因重大过失造成对方财产损失的 D.格式合同中的免责条款 E.显失公平的免责条款答案:A,B,C解析:我国《合同法》第五十三条的规定:“合同中的下列免责条款无效:(一)造成对方人身伤害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。”根据相关法规,集体土地所有权的客体主要包括(  )。A.土改时分配给农民的土地,不管有无土地证书 B.土改时已分配给农民所有的原铁路用地...

  • 2021土地登记代理人历年真题8辑

    Saturday, October 16, 2021

    2021土地登记代理人历年真题8辑 第1辑地籍所经历的空间演变阶段有(  )。A.专题地籍 B.产权地籍 C.税收地籍 D.多用途地籍 E.单一化地籍答案:B,C,D解析:地籍的空间演变经历税收、产权和多用途三个阶段,从内容看,税收地籍是产权地籍的子集,产权地籍又是多用途地籍的子集。 国家租赁国有建设用地使用权的初始登记申请人不包括(  )。A.国有土地租赁批准文件中的土地使用权人 B.国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人 C.原划拨国有建设用地使用权人 D.承租人答案:C解析:C项为划拨依法转为...

  • 2021土地登记代理人试题8篇

    Friday, October 15, 2021

    2021土地登记代理人试题8篇 第1篇西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指(  )。A.占有他人之不动产,而为使用及收益之权 B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权,但不转移该物的占有,在债务人给付迟延时,债权人有权变卖抵押物以抵偿债务 C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产,得就其卖得价金受清偿之权 D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物,或竹木为目的而使用其土地之权答案:B解析:西方国家抵押权又称为契约质权,即债权人对债务人或者第三人提供的担保物享有物权,债权人有权变卖抵押物以抵偿...

  • 21年土地登记代理人考试题库精选6辑

    Friday, October 15, 2021

    21年土地登记代理人考试题库精选6辑 第1辑某直辖市的人民政府在其制定的规章中,将实施某项行政许可的权力授权给了该市的某个行政机关,则该行政机关在实施行政许可权时(  )。A.不能以自己的名义实施行政许可,因为该行政机关实际上是受委托的行政机关 B.应当以自己的名义实施行政许可,因为该行政机关得到了规章的授权 C.应当对自己的行为后果独立地承担责任 D.可以将行政许可权委托给其他组织或者个人答案:A解析:根据《行政许可法》第二十四条的规定,行政机关在其法定职权范围内,依照法律、法规、规章的规定,可以委托其...

  • 21年土地登记代理人历年真题9篇

    Friday, October 15, 2021

    21年土地登记代理人历年真题9篇 第1篇地役权人的(  ),是指限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利。A.积极权利 B.消极权利 C.主权利 D.从权利答案:B解析:以地役权的实现方式为标准,可将地役权划分为积极地役权和消极地役权。积极地役权是指地役权人可在供役地上为一定的积极行为的地役权,也称作为地役权。消极地役权是指以供役地人不得为一定行为为内容的地役权,因其负有一定不作为的义务,而非单纯的容忍义务,又称不作为地役权。下列关于出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有...

  • 土地登记代理人模拟试题7节

    Friday, October 15, 2021

    土地登记代理人模拟试题7节 第1节数字测图系统中,一个分区的(  )数据采集结束后,一般形成图块描述信息文件和测点坐标文件。A.外业 B.内业 C.地籍 D.地物答案:A解析:数字测图系统中,一个分区的外业数据采集结束后,一般形成两个文件:一个是图块(地物)描述信息文件,一个是测点坐标文件。某市国有资产管理部门决定将甲、乙两个国有独资公司撤销,合并成立甲股份有限公司,合并后的甲股份有限公司仍然使用原甲公司的字号,该合并事项已经有关部门批准。该事例中发生的现象是(  )。A.新设合并 B.吸收合并 C.新设...

  • 土地登记代理人历年真题和解答5节

    Friday, October 15, 2021

    土地登记代理人历年真题和解答5节 第1节现阶段,我国地籍管理研究的主要内容不包括(  )。A.GPS测量技术 B.地籍档案与信息管理 C.土地统计 D.地籍测量答案:A解析:现阶段,我国地籍管理研究的主要内容包括:土地权属调查、地籍测量、土地登记、土地统计、地籍档案与信息管理等。行政复议机关作出维持具体行政行为的决定,需要符合的条件有(  )。A.认定事实清楚,证据确凿 B.当事人同意 C.适用法律正确 D.程序合法 E.内容适当答案:A,C,D,E解析:根据《行政复议法》第二十八条的规定,行政复议机关负...

  • 土地登记代理人考试真题精选及答案6辑

    Friday, October 15, 2021

    土地登记代理人考试真题精选及答案6辑 第1辑李某将其3万元的定期存款单出质给王某,借款2万元,双方签订了质押合同,但李某未按约定交付存款单。下列说法正确的是(  )。A.质押合同成立但不生效 B.质押合同不成立 C.质押合同生效,质权也生效 D.质押合同生效,但质权未生效答案:D解析:《物权法》第二百二十四条规定,以存款单出质的,出质人和质权人应当以书面形式订立质权合同,出质人应当在合同约定的期限内将权利凭证交付给质权人,质权自权利凭证交付之日起生效。质押合同的生效和质权的生效不同,前者只要满足一般合同的...

  • 土地登记代理人考试答案8卷

    Friday, October 15, 2021

    土地登记代理人考试答案8卷 第1卷行政机关审理行政复议案件,(  )规范性文件不能作为依据。A.上级行政机关对案件处理的意见 B.地方性法规 C.法律、行政法规 D.上级行政机关依法制定和发布的具有普遍约束力的决定、命令答案:A解析:行政复议机关审理复议案件,以法律、行政法规、地方性法规、规章以及上级行政机关依法制定和发布的具有普遍约束力的决定、命令为依据。根据建立控制网的手段不同,控制网测量分为(  )。A.地籍细部测量 B.地面控制网测量 C.GPS控制网测量 D.控制测量 E.日常地籍测量答案:B,...

  • 21年土地登记代理人考试试题题库6节

    Thursday, October 14, 2021

    21年土地登记代理人考试试题题库6节 第1节合同成立的根本标志在于(  )。A.当事人就合同主要条款达成合意 B.经历了要约与承诺阶段 C.履行了一定的缔约方式 D.交付标的物答案:A解析:根据合同意思自治原则,当事人通过意思表示一致而达成合意,即当事人就合同主要条款达成合意,合同即告成立。我国《合同法》对合同形式采用非要式合同为原则、要式合同为例外的原则,合同成立一般不需要履行特定的缔约形式。 简单商品生产时期民法最典型的代表是(  )。A.法国民法典 B.德国民法典 C.日本民法典 D.罗马法答案:D...

  • 21年土地登记代理人预测试题5卷

    Thursday, October 14, 2021

    21年土地登记代理人预测试题5卷 第1卷根据土地管理法律法规的相关规定,下列说法正确的有(  )。A.农村集体经济组织可以与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业 B.农村村民一户只能拥有一处宅基地 C.农村村民出卖、出租住房后,若在规定面积内的,可再申请宅基地 D.自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模,分别规定用地标准 E.“村改居”和“以租代征”方式使农民集体所有土地转为国有土地的的途径灵活化了,值得推崇答案:A,B,D解析:C项,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的...

  • 21年土地登记代理人考试题目下载9章

    Thursday, October 14, 2021

    21年土地登记代理人考试题目下载9章 第1章根据物权法的规定,对于土地承包经营权的流转,下列表述正确的是(  )。A.土地承包经营权的互换、转让,必须进行登记,未经登记,不产生法律上的效力 B.土地承包经营权的互换、转让,当事人要求登记的应当进行登记,未经登记,不得对抗善意第三人 C.土地承包经营权的互换、转让,当事人要求登记的应当进行登记,未经登记,不产生法律上的效力 D.土地承包经营权的互换、转让,必须进行登记,未经登记,不得对抗善意第三人答案:B解析:《物权法》第一百二十九条规定,土地承包经营权人将...

  • 21年土地登记代理人考试历年真题精选7节

    Thursday, October 14, 2021

    21年土地登记代理人考试历年真题精选7节 第1节建设用地使用权出让合同一般包括下列(  )条款。A.当事人的名称和住所 B.土地界址、面积 C.建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间 D.土地用途 E.该土地使用权与周边土地的关系答案:A,B,C,D解析:建设用地使用权出让合同一般包括下列条款:①当事人的名称和住所;②土地界址、面积等;③建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;④土地用途;⑤使用期限;⑥出让金等费用及其支付方式;⑦解决争议的方法。对土地权利变更的原因和事实等也要进行审查是因为权利登记采取了( ...

  • 2021土地登记代理人真题下载6卷

    Thursday, October 14, 2021

    2021土地登记代理人真题下载6卷 第1卷下列各项中,可直接办理土地注销登记的有(  )。A.土地抵押人无法偿还债务导致抵押权人实现抵押权 B.依法收回的国有土地 C.人民法院的法律文书致使原土地权利消灭,当事人未办理注销登记 D.当事人逾期不办理注销登记,且注销公告期满 E.依法征收的农民集体土地答案:B,C,D,E解析:土地抵押期限届满,当事人未申请土地使用权抵押注销登记的,除设定抵押权的土地使用权期限届满外,国土资源行政主管部门不得直接注销土地使用权抵押登记。1950年的《土地改革法》实行的是(  ...

  • 21年土地登记代理人经典例题6章

    Thursday, October 14, 2021

    21年土地登记代理人经典例题6章 第1章在城市建成区内存在农村集体经济组织,其拥有的土地全部变为建设用地,国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民,原土地由其继续使用,则用地者对该幅土地享有(  )国有土地使用权。A.出让 B.租赁 C.划拨 D.城市私房用地答案:C解析:在城市建成区内或城市建成区边缘,存在农村集体经济组织,但该农民集体所拥有的土地全部变为建设用地的,国家可以依法将农村集体经济组织全部成员转为城镇居民,原属于其成员集体所有的土地依法征收为国有土地。用地者对该幅土地享有划拨国有土地...

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