房地产经纪人 文章列表

  • 房地产经纪人答疑精华6篇

    Friday, October 22, 2021

    房地产经纪人答疑精华6篇 第1篇销售人员尽量避免与消费者发生冲突的方式有(  )。A.建立与消费者之间最佳心理氛围 B.学会处理消费者不同意见的方法 C.认真倾听消费者意见,进行双向交流 D.提高思想修养,增强自我控制能力 E.时刻为消费者着想,维护消费者利益答案:B,D,E解析:销售人员尽量避免与消费者发生冲突的方式有:①提高自己的思想修养,增强自我控制能力,较强的自制力可以使得销售人员在任何条件下都保持冷静的头脑;②时刻为消费者着想,维护消费者的合法利益,消费者购买的不只是商品,还包括服务;③学会处理...

  • 2021房地产经纪人真题下载6节

    Friday, October 22, 2021

    2021房地产经纪人真题下载6节 第1节房地产交易环节的税收也称为房地产流转环节的税收,相当于商品流通环节的税收,包括(  )。A、耕地占用税 B、营业税 C、土地增值税 D、城市维护建设税 E、城镇土地使用税答案:B,C,D解析:房地产交易环节的税收又称房地产流转环节的税收,相当于商品流通环节的税收,如契税、增值税、所得税、印花税。A项,耕地占用税属于房地产开发环节的税收;E项,城镇土地使用税属于房地产保有环节的税收。房源营销推广工作程序需要遵循的阶段,一般不包括(  )。 A:提炼卖点 B:信息共享 ...

  • 2021房地产经纪人历年真题6辑

    Friday, October 22, 2021

    2021房地产经纪人历年真题6辑 第1辑下列关于市场占有率的表述中,正确的有(  )。A.企业销售额的绝对值并不能说明企业与竞争对手相比的市场地位 B.企业销售额的上升并不能说明企业竞争力上升 C.企业市场占有率的上升决定了销售量必然上升 D.企业销售额的上升就意味着企业竞争力上升 E.企业市场占有率上升,说明企业的竞争地位上升答案:A,B,E解析:市场占有率是指在一定的时期内某类产品市场上,房地产企业产品的销售量占同一类产品销售总量的比例,或销售收入占同一类产品销售收入的比例。市场占有率是房地产企业经营...

  • 2021房地产经纪人考试题目下载6篇

    Friday, October 22, 2021

    2021房地产经纪人考试题目下载6篇 第1篇房源信息公盘制的优点是(  )。A、 保障了收集房源信息的房地产经纪人利益,有利于提高其收集房源信息的积极性 B、 信息有效利用率更高、流通更快速 C、 房源信息不易外泄 D、 避免房地产经纪人出现“留盘”行为答案:B解析:公盘制是指在一个房地产经纪企业内部,或者几个联盟房地产经纪企业之间,或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业,将所有房源信息完全共享。公盘制的优点表现在信息完全共享有利于新入职的经纪人进入工作状态,经纪人可以快速联系匹配到的房源业主并及...

  • 21年房地产经纪人考试真题及详解5卷

    Friday, October 22, 2021

    21年房地产经纪人考试真题及详解5卷 第1卷商品住房预售许可管理中,预售许可的最低规模不得小于( )。A.单元 B.层 C.栋 D.套答案:C解析:商品房预售监管; 2010年,住房城乡建设部印发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房[2010]53号),对加强商品房预售监管作出了明确规定,各地要结合当地实际,合理确定商品住房项目预售许可的最低规模和工程形象进度要求,预售许可的最低规模不得小于栋,不得分层、分单元办理预售许可。将小区规划、建筑风格、户型设计等产品定位的内...

  • 21年房地产经纪人考试试题题库6辑

    Friday, October 22, 2021

    21年房地产经纪人考试试题题库6辑 第1辑为确保注册建筑师的质量,特别对一级、二级注册建筑师接受专业教育的(    )等分别作出了具体的规定。A.地点 B.学历 C.职业实践 D.年代 E.年限 答案:B,C,E解析:房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、(  )、编辑和研究五个环节。A、分析 B、整序 C、集中 D、调整答案:B解析:通过各种渠道获取的房地产经纪信息,其本身的内容、形式各种各样,这给查询、储存、利用带来了很大的难度,所以需要进行房地产经纪信息的加工整理。房地产经纪信息加工整理的...

  • 2021房地产经纪人历年真题5节

    Friday, October 22, 2021

    2021房地产经纪人历年真题5节 第1节判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧,未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注,是指(  )。A.景观资源分析 B.项目四至分析 C.路网情况判断 D.区域属性判断 答案:B解析:项目规划指标主要包括:①项目四至;②建设指标分析;③地块形状分析。具体包括地块总用地面积、容积率、建筑面积、限高、建筑密度、退红线、地块形状、地块内部状况等。同时还要特别分析地块周边的现状情况、区域发展趋势,同时寻找地块的主昭示面,判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧,未来楼体位...

  • 2021房地产经纪人考试真题精选及答案6篇

    Friday, October 22, 2021

    2021房地产经纪人考试真题精选及答案6篇 第1篇一些化纤纺织物型壁纸可释放出(  )等有害气体。A、 甲醛 B、 甲苯 C、 乙苯 D、 氯乙烯答案:A解析:由于壁纸的成分不同,其影响也是不同的。天然纺织壁纸尤其是纯羊毛壁纸中的织物碎片是一种致敏源,可导致人体过敏。一些化纤纺织物型壁纸可释放出甲醛等有害气体,污染室内空气。塑料壁纸在使用过程中由于其中含有未被聚合以及塑料的老化分解,可向室内释放各种挥发性有机污染物,如甲醛、氯乙烯、苯、甲苯、二甲苯、乙苯等。定金有不同类型,包括( )。A.立约定金 B....

  • 房地产经纪人历年真题和解答5辑

    Friday, October 22, 2021

    房地产经纪人历年真题和解答5辑 第1辑大气污染监测表明,空气的污染浓度与风向频率有密切关系,风向频率越高,其下风地带受污染的机会( )。A:越少 B:一般 C:越多 D:零答案:C解析:根据登记的内容和方式的不同,各国不动产登记制度分为(  )两大类型。A、契据登记制和产权登记制 B、异议登记制和用途登记制 C、契据登记制和预告登记制 D、预告登记制和权利登记制 答案:A解析:根据登记的内容和方式的不同,各国不动产登记制度分为两大类型:①契据登记制,其主要特点是登记机构对登记申请采取形式审查,登记权利的状...

  • 房地产经纪人答疑精华7辑

    Friday, October 22, 2021

    房地产经纪人答疑精华7辑 第1辑地震震级分为9级,一般( )的地震人有感觉。A.2.5级以下 B.2.5级以上 C.5级以下 D.5级以上答案:B解析:根据一次地震释放能量大小,将地震划分为不同的等级,称为地震震级。地震震级分为9级。一般小于2.5级的地震人无感觉;2.5级以上的地震人有感觉;5级以上的地震就会造成破坏。廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同,后经甲机构介绍,廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下,实际上为杨某...

  • 房地产经纪人考试真题及答案9篇

    Friday, October 22, 2021

    房地产经纪人考试真题及答案9篇 第1篇房地产经纪机构在领取工商营业执照后的( )日内,应当持营业执照、章程、注册房地产经纪人员情况等书面材料到登记机构所在地的市、县人民政府房地产行政管理部门或其委托的机构备案,领取备案证明。A:15 B:30 C:45 D:60答案:B解析:下列关于写字楼项目销售展示策略的表述,错误的是( )。A.应当体现商务气质 B.通过展示内容及服务交流内容的专业程度,建立与高端商务客户的对话平台 C.确保提升项目品质感与尊贵感 D.在销售期内应进行精细化的样板间展示答案:D解析:...

  • 房地产经纪人考试答案9节

    Thursday, October 21, 2021

    房地产经纪人考试答案9节 第1节房地产经纪机构连锁经营模式中,特许加盟连锁具有的特点是( )。A:法人对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权 B:权利所有者授权其他人使用商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等权利 C:在授权合同中包含一些调整和控制条款,以指导受许人的经营活动 D:具有规模小、经营成本高的缺点 E:受许人需要支付权利使用费和其他费用答案:A,B,C,E解析:本题考核的是房地产经纪机构连锁经营模式中,特许加盟连锁具有的特点。包括:(1)(法人)对商标、服务标志、独特概念、...

  • 21年房地产经纪人预测试题8辑

    Thursday, October 21, 2021

    21年房地产经纪人预测试题8辑 第1辑没有经过有意识的逻辑推理,而很快对问题的答案做出合理的设想或突然领悟的思维过程,是( )。(2006年真题)A.直觉思维 B.形象思维 C.逻辑思维 D.聚合思维答案:A解析:根据思维时是否遵循明确的逻辑形式和逻辑规则,可分为直觉思维和逻辑思维。直觉思维是指未经有意识的逻辑推理过程,而迅速对问题的答案作出合理的设想或突然领悟的思维过程。逻辑思维是指有明确的逻辑形式、遵循一定逻辑规则的思维。B项,形象思维是以直形现象或表象为支柱进行的思维。D项,聚合思维是指把问题提供...

  • 21年房地产经纪人经典例题9节

    Thursday, October 21, 2021

    21年房地产经纪人经典例题9节 第1节城市性质是指城市在一定地域范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和担负的主要职能,它代表了城市的(  )。A.个性 B.人口密度 C.特点 D.发展方向 E.发展速度答案:A,C,D解析:城市性质是城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和担负的主要职能,它代表了城市的个性、特点和发展方向。房屋租赁合同与一般财产租赁合同相比所具有的特征有(  )A、租期内租金可以不变 B、房屋租赁合同是不动产租赁合同 C、合同的相对性会受到法律的一定...

  • 房地产经纪人试题6篇

    Thursday, October 21, 2021

    房地产经纪人试题6篇 第1篇建设部.国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是( )。A.项目建设依据 B.商品房销售依据 C.买受人所购商品房的基本情况 D.面积确认及面积差异处理 答案:A解析:商品房住宅预售方案的内容不包括(  )。A、 项目基本情况 B、 建设进度安排 C、 预售价格及变动幅度 D、 准确的建筑面积答案:D解析:房地产开发企业应当按照商品住房预售方案销售商品住房。预售方案应当包括项目基本情况、建设进度安排、预售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的...

  • 21年房地产经纪人考试试题题库6卷

    Thursday, October 21, 2021

    21年房地产经纪人考试试题题库6卷 第1卷下列( )情形可视为不定期租赁。A.当事人之间未签订书面租赁合同的 B.租赁合同中未对租赁期限进行约定 C.房屋租赁期间届满需继续使用租赁房屋,且出租人没有提出异议的 D.房屋租赁期届满且出租人提出异议的,承租人仍继续使用房屋 E.租赁合同中对租赁期限约定不明确的,依照法律规定仍不能确定的答案:A,B,C,E解析:房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。不定期租赁的情形包括:①当事人之间未签订书面租赁合同的;...

  • 21年房地产经纪人试题6卷

    Thursday, October 21, 2021

    21年房地产经纪人试题6卷 第1卷 李某有一处住过两年的房屋要转让,委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张,请回答以下问题: 小张对此房屋进行查验,查验的内容包括(  )。A、物业的位置、朝向等 B、物业权属是否清晰 C、相邻物业的权属 D、物业是否设立了抵押权、租赁权答案:A,B,D解析:物业查验包括:①现场查验。房地产经纪人员在接受业主委托后,应在业主或其代理人的带领下,亲临现场,实地查勘房屋状况,通过现场观察房屋的具体位置、朝向、建筑结构、设备、内部装修情况,房屋成新、出入口及通...

  • 房地产经纪人考试答案6辑

    Thursday, October 21, 2021

    房地产经纪人考试答案6辑 第1辑统计中反映个体特征或属性的标志可以分为数量标志和品质标志,下列有关房地产因素与指标中属于品质标志的是(  )。A:房地产项目的位置 B:房地产项目的总面积 C:房地产项目的价格 D:房地产项目的容积率答案:A解析:关于实地看房的基本要点说法正确的有(  )。A、 出示自己的工作证件,同时请看房人阅读《实地看房确认书》并签字确认 B、 事先对房屋、交通、小区状况做细致的了解,积累房源优势信息 C、 看房结束后向业主致谢,看房结束后,房地产经纪人应主动向业主致谢 D、 最好在房...

  • 房地产经纪人预测试题5篇

    Thursday, October 21, 2021

    房地产经纪人预测试题5篇 第1篇下列税收政策中,在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是(  )。A:减少房地产开发环节的税收 B:增加房地产开发环节的税收 C:增加买方的税收 D:增加房地产保有环节的税收答案:B解析:关于租赁合同的签订,错误的说法是(  )。A.合同应字迹清楚,避免涂改 B.合同应一式两份 C.数字要大写 D.经纪公司应为收取的佣金开出收据答案:B解析:当房屋租赁双方对房屋租赁事宜达成一致时,就可以签署房屋租赁合同(或房屋租赁居间合同)了。在租约签订过程中,房地产经纪人应该做好以下工作...

  • 房地产经纪人考试试题题库7节

    Thursday, October 21, 2021

    房地产经纪人考试试题题库7节 第1节婚姻关系存续期间,一方有( )行为的,另一方请求分割共同财产的,人民法院应支持。A.隐藏夫妻共同财产 B.转移夫妻共同财产 C.毁损夫妻共同财产 D.赠与夫妻共同财产 E.伪造夫妻共同债务答案:A,B,C,E解析:婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外:①一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;②一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一...

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